河南報(bào)業(yè)集團(tuán)辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)
來(lái)源：本站 發(fā)布日期：2016/3/9 點(diǎn)擊次數(shù)：5329
河南報(bào)業(yè)集團(tuán)目前的辦公場(chǎng)所狹小擁擠，給集團(tuán)帶來(lái)諸多負(fù)面影響。從對(duì)外看，給客戶(hù)帶來(lái)很大不便，客戶(hù)來(lái)我行聯(lián)系辦理業(yè)務(wù)往往需排隊(duì)等待。營(yíng)業(yè)、辦公場(chǎng)所條件簡(jiǎn)陋，感觀(guān)上影響不好，客戶(hù)反映意見(jiàn)大，嚴(yán)重影響了集團(tuán)的良好信譽(yù)。從對(duì)內(nèi)看，擁擠的辦公場(chǎng)所，必然會(huì)影響員工的工作效率，如業(yè)務(wù)窗口有限，造成客戶(hù)排隊(duì);傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、不夠用等等。
由此造成工作效率低下，服務(wù)質(zhì)量不高，增加辦公成本等。種種弊端給集團(tuán)帶來(lái)業(yè)務(wù)管理上的不便，影響了工作效率和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)銀行的業(yè)務(wù)拓展也產(chǎn)生較大的影響。如集團(tuán)新辦公大樓建成，能提升辦公環(huán)境，上述問(wèn)題將迎刃而解，并利于拓展集團(tuán)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)份額，促進(jìn)集團(tuán)的發(fā)展。
隨著辦公樓的硬件模式由普通型、綜合商務(wù)型發(fā)展到智能商務(wù)型辦公樓，寫(xiě)字間也由普通型合綜合型寫(xiě)字間發(fā)展到現(xiàn)在的智能型寫(xiě)字間。寫(xiě)字間也不再是一個(gè)單一的辦公場(chǎng)所，已成為現(xiàn)代公司企業(yè)的基本經(jīng)營(yíng)要素，并以獨(dú)特的寫(xiě)字間文化反映出企業(yè)內(nèi)部團(tuán)結(jié)合外部和諧的真實(shí)面貌。
改革開(kāi)放以來(lái)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，吸引投資是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)�！翱偛拷�(jīng)濟(jì)”作為一個(gè)新的名詞和現(xiàn)象進(jìn)入人們的視野并日趨活躍。作為國(guó)內(nèi)二線(xiàn)城市的鄭州市，鄭東新區(qū)積極利用鄭州市區(qū)位優(yōu)勢(shì)，力促區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
第一章 總論
1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)單位
項(xiàng)目名稱(chēng)：河南報(bào)業(yè)集團(tuán)辦公大樓建設(shè)項(xiàng)目
建設(shè)性質(zhì)：新建
項(xiàng)目建設(shè)單位：河南建筑集團(tuán)公司
1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
新區(qū)CBD中心外環(huán)C-10地塊
1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
河南報(bào)業(yè)集團(tuán)辦公大樓項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積9685平方米，規(guī)劃總建筑面積90795平方米。其中，地上29層，建筑面積67795平方米;地下4 層，建筑面積約23000平方米。
1.4投資估算與資金籌措
一、投資估算
本項(xiàng)目總投資為94130萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用65102.67萬(wàn)元，占總投資的69.16%;工程建設(shè)其他費(fèi)用18205.66萬(wàn)元，占總投資的19.34%;預(yù)備費(fèi)用10821.67萬(wàn)元，占總投資的11.5%。
二、資金籌措
項(xiàng)目總投資94130萬(wàn)元，全部由×××集團(tuán)公司自籌解決。
1.5編制范圍及依據(jù)
一、編制依據(jù)
(1)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目研究實(shí)行管理辦法》
(2)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)
(3)投資項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)方法
(4)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》
(5)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料
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