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規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)：

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)主要有：

（1）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；

（2）《城市規(guī)劃編制辦法》；

（3）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352-2005）；

（4）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）；

（5）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50180-93 2002年版）；

（6）《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999》（2003年版）；

（7）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）；

（8）《建設(shè)部城市居住小區(qū)試點(diǎn)綜合評(píng)價(jià)內(nèi)容（實(shí)施方案）》；

（9）項(xiàng)目承辦單位提供的相關(guān)資料；

（10）目標(biāo)客戶需求特點(diǎn)。

5.1.2設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：

創(chuàng)造良好的居住環(huán)境和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量一直是設(shè)計(jì)者不斷追求的目標(biāo)，匯金城小區(qū)作為當(dāng)前形勢(shì)下建設(shè)的居住和商業(yè)小區(qū)，為設(shè)計(jì)提出了明確的目標(biāo)定位和理念，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)具有超前性、先導(dǎo)性和示范性，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，強(qiáng)調(diào)居住區(qū)的個(gè)性化、獨(dú)創(chuàng)性。

1、尊重歷史，繼承傳統(tǒng)，延承傳統(tǒng)文脈，重視人與自然生態(tài)環(huán)境的完美融合，將地塊周圍的自然風(fēng)光特色與文化積淀有機(jī)結(jié)合，賦予地塊獨(dú)特的文化內(nèi)涵、科技含量和人本關(guān)懷。

2、充分利用該地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，處理好與城市的關(guān)系。包括與城市景觀、城市交通、城市功能的關(guān)系。

3、處理好與周圍環(huán)境的關(guān)系。

4、處理好土地開(kāi)發(fā)效益與生活環(huán)境的關(guān)系。

5.1.3設(shè)計(jì)原則

1、人本原則

貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便利、生活方便、具有自身特色的商業(yè)居住小區(qū)。注重社區(qū)的生態(tài)環(huán)境和生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。方便的交通系統(tǒng)，宜人的空間設(shè)計(jì)以及商業(yè)、健身、休閑、娛樂(lè)場(chǎng)所的設(shè)置，將有利于社區(qū)居民生活質(zhì)量的提高。

2、環(huán)境原則

強(qiáng)調(diào)綠地與居民生活活動(dòng)的融合，以帶狀的綠化步行道和集中塊狀的中心綠地相結(jié)合的社區(qū)綠化系統(tǒng)，最大限度的發(fā)揮了綠地的功效，滿足不同位置居民活動(dòng)的需求，將住宅群與綠色空融為一體。同時(shí)，院落空間、步行履帶、中心綠地等多層次富有人情味的生活場(chǎng)所的塑造，將增強(qiáng)小區(qū)居民歸屬感與自豪感。在提高土地經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，因勢(shì)利導(dǎo)，力求提高社區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造具有自然風(fēng)貌的優(yōu)美環(huán)境，形成綠樹(shù)成蔭、安逸雅致、舒適怡靜的生活空間。

3、可持續(xù)發(fā)展原則

建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一體。充分利用資源、節(jié)約資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)在更高水平的協(xié)調(diào)發(fā)展。既考慮近期建設(shè)，又兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，以適應(yīng)遠(yuǎn)期社區(qū)居民生活需要。

4、整體規(guī)劃的原則

充分挖掘地方特色，綜合考慮小區(qū)內(nèi)各物質(zhì)因素，特別注意小區(qū)外部空間的景觀設(shè)計(jì)，建筑、道路、綠化、小品統(tǒng)籌規(guī)劃，有機(jī)結(jié)合，滿足各層次居民的需求，形成完整的統(tǒng)一整體。做到整體規(guī)劃布局合理富有特色，結(jié)構(gòu)清晰、功能完善；建筑風(fēng)格超凡脫俗。站在城市的高度看小區(qū)建設(shè)，在公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施方面規(guī)劃要具有超前性。

5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.2.1總體布局

本項(xiàng)目在總體布局上強(qiáng)調(diào)各住戶景觀環(huán)境、朝向及交通安寧度“均好性”。小區(qū)內(nèi)綠地，宅間綠地等各景觀節(jié)點(diǎn)盡可能多的覆蓋和照顧到大多數(shù)住戶。在戶型分布上，大面積戶型景觀資源較為優(yōu)越，小戶型面積則突出其“經(jīng)濟(jì)性”。在住宅朝向上，保證住宅朝向良好的同時(shí)，適當(dāng)引入曲線型的建筑群體組合，主曲線的線型順應(yīng)主導(dǎo)風(fēng)向風(fēng)道，保證小區(qū)內(nèi)部良好通風(fēng)，建筑型態(tài)除保證自身優(yōu)美外觀外，還有利于室外環(huán)境的塑造，創(chuàng)造出有收有放、步移景異的景觀效果。

戶型設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)代人的生活需要，并適當(dāng)考慮將來(lái)人的生活模式，面積60—160㎡，類型為兩室兩廳占70%、三室兩廳一衛(wèi)，三室兩廳兩衛(wèi)占30%為輔滿足不同人群的需要，南北通透，布局緊湊，節(jié)能環(huán)保功能齊全。

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